Kredyt hipoteczny to finansowanie zakupu nieruchomości zabezpieczone na tej nieruchomości. W Imperium Group of NY, Inc. pomagamy przygotować się do wniosku, uporządkować dokumenty i zrozumieć warunki. Pomagamy również przy finansowaniu startu firmy i konsolidacji zadłużenia. Decyzję kredytową podejmuje pożyczkodawca po ocenie zdolności kredytowej wnioskodawcy.
Zakup domu, otwarcie własnej firmy albo połączenie kilku zobowiązań w jedno finansowanie łączy ten sam problem: dokumenty kredytowe są złożone, a konsekwencje decyzji długoterminowe. Prowadzimy klientów przez ten proces po polsku i wyjaśniamy zapisy przed podpisaniem.
W czym pomagamy
Zakup domu lub mieszkania. Pomagamy przygotować się do złożenia wniosku, zebrać dokumenty i przejść przez kolejne etapy postępowania dotyczącego nieruchomości.
Finansowanie startu działalności. Instytucje finansujące oczekują uporządkowanych danych o firmie. Jeżeli prowadzimy u Państwa księgowość i payroll, potrzebne zestawienia mogą być przygotowane wcześniej.
- Przygotowanie do wniosku o kredyt hipoteczny
- Finansowanie uruchomienia lub rozwoju firmy
- Konsolidacja kilku zobowiązań w jedno finansowanie
- Wyjaśnienie wymaganych dokumentów i warunków po polsku
Konsolidacja zadłużenia. Połączenie kilku zobowiązań bywa pomocne, ale nie zawsze jest właściwym rozwiązaniem. Omawiamy koszty, terminy i to, co taka operacja realnie zmieni w Państwa sytuacji.
Zakres naszego wsparcia ustalamy przed rozpoczęciem współpracy. Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji i komunikacji, natomiast decyzję, warunki oraz oprocentowanie określa wyłącznie pożyczkodawca.
Cały proces prowadzimy po polsku. Tłumaczymy oczekiwania instytucji finansującej, wskazujemy brakujące dokumenty i wyjaśniamy znaczenie zapisów, zanim trzeba będzie je zaakceptować.
Jak wygląda proces
Zaczynamy od rozmowy o celu finansowania, przybliżonej kwocie, rodzaju dochodów i aktualnych zobowiązaniach. Na tym etapie wyjaśniamy, czego można oczekiwać i jak przygotować się do dalszych kroków.
Kompletowanie dokumentów. Zależnie od sprawy potrzebne mogą być zeznania podatkowe, wyciągi bankowe i potwierdzenia dochodu oraz dokumenty dotyczące nieruchomości lub działalności. Podajemy listę dopasowaną do konkretnego wniosku.
Złożenie wniosku i kontakt z pożyczkodawcą. W trakcie oceny zwykle pojawiają się pytania uzupełniające. Pomagamy przygotować odpowiedzi i przekazać wymagane materiały w terminie.
Warunki i decyzję kredytową ustala wyłącznie pożyczkodawca na podstawie własnej oceny ryzyka. Nie obiecujemy przyznania finansowania ani konkretnego oprocentowania — odpowiadamy za rzetelne przygotowanie sprawy i jasne wyjaśnienie kolejnych etapów.
Wniosek warto rozpocząć z odpowiednim wyprzedzeniem. Brakujący wyciąg, niepodpisany formularz lub dodatkowe pytanie może zatrzymać sprawę, a przy zakupie nieruchomości terminy wynikające z umowy mają realne znaczenie.
O czym warto wiedzieć wcześniej
Na ocenę wniosku wpływają między innymi historia kredytowa, relacja zobowiązań do dochodu i wysokość wkładu własnego. Znaczenie ma również stabilność i sposób dokumentowania dochodu, szczególnie u osób prowadzących własną działalność.
Osoby samozatrudnione często potrzebują szerszej dokumentacji niż pracownicy etatowi. Wcześniejsze uporządkowanie ksiąg, zeznań i wyciągów pozwala uniknąć nerwowego uzupełniania braków w trakcie oceny wniosku.
Znaczenie ma także sposób rozliczania podatków w latach poprzedzających wniosek. Uporządkowane rozliczenia podatkowe ułatwiają udokumentowanie dochodu i rozmowę z pożyczkodawcą.
Koszty i zobowiązania
Przy zakupie nieruchomości poza ratą pojawiają się koszty zamknięcia transakcji, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie. Przed podjęciem decyzji warto uwzględnić pełny miesięczny i jednorazowy koszt finansowania.
Warunki mogą zmieniać się wraz z ofertą rynkową i sytuacją wnioskodawcy. Dlatego porównujemy dokumenty i warianty na aktualnym etapie sprawy, bez obiecywania rezultatu, którego nie kontrolujemy.
Polisę potrzebną przy nieruchomości można omówić w naszym biurze — więcej o ubezpieczeniach. Dzięki temu kwestie finansowania i ochrony nieruchomości można uporządkować w jednym miejscu.